拍租公告

發布時間:2020-11-05 閱讀次數: 次 分享到:

拍租公告

項目編號:THXCQ2020006

受委托,定于20201127日下午15時,在太和縣公共資源交易中心產權交易大廳舉行拍租會,現公告如下:

一、拍租標的:

1.太和縣自來水公司友誼路東側商業用房(現九月天浴場)5年期租賃權,年租金參考價:18萬元;

2.太和縣自來水公司友誼路東側商業用房(現阿姨家的小食堂)5年期租賃權,年租金參考價:6.9萬元;

具體詳見《拍租情況一覽表》、《競租須知》等相關文件。

本次拍租,以現狀拍租,現狀交付,具體交付時間以業主通知為準(面積如有誤差,委托方不負責補償差額,不影響成交價)。

二、標的展示時間、地點:

公告日至20201126日,標的物所在地。

三、報名時間及注意事項:

1、請有意競租人在拍租日前在阜陽市公共資源交易中心網站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下載拍租文件。

2、意向競租人請于2020112617:30時(以到賬為準)前交納競拍保證金至指定賬戶(賬戶名稱:安徽九川拍賣有限公司;開戶銀行:興業銀行阜陽分行;賬號:496510100100029770);保證金形式:現金存款或銀行轉賬。(繳款憑據注明:標的名稱及項目編號)

3、有意者請持有效證件和銀行出具的交款憑證于2020112617:30時前到我公司辦理競拍登記及資格確認手續。

四、咨詢電話:15555831197     18205588600


 安徽九川拍賣有限公司

   2020年113


拍租情況表一覽表

單位名稱

標的

位置及間數

經營建議
要求

拍租要點

備注

建筑面積約/

年租金

參考價

拍租方式

拍租

期限

保證金

(萬元)

太和縣自來水公司

1

友誼路東側商業用房(現九月天浴場)

只限經營浴場

718.96

18萬元

整體

5

10

1.  租金一年一付,先付租金后使用。在接收房屋之前付清首期租金,并在之后相應的年份提前1個月付清后1年租金,逾期視為合同終止,一切損失由承租人承擔;

2.  租金自第三年開始遞增5%,第四年、第五年在增長后的基礎上逐年遞增5%;

3.  標的1履約保證金1萬元,標的2履約保證金3000元;

4.  未盡事宜以《租賃合同》為準;

太和縣自來水公司

2

友誼路東側商業用房(現阿姨家的小食堂)

不得經營國家規定限制和禁止經營的項目,不得用于危險品、劇毒、高噪聲、粉塵、廢水、廢氣排放等對周邊居民生活產生影響的行業。

89.25

6.9萬元

整體

5

3



競 租 須 知

項目編號:THXCQ2020006

基本約定


一、根據《中華人民共和國拍賣法》、《合同法》及相關法律法規和行業慣例,特為拍租活動制定本須知。拍租人本次活動嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,拍租活動各環節均具有相應法律效力。

二、本須知內容請競租人務必認真閱讀,有何異議請當場向拍租人咨詢澄清,競租人一旦進入拍租會場,即視為知悉并愿遵守和履行本須知的各項條款。否則將負相應的法律責任。

三、參與人識別提示:

委托人: 太和縣財政局  ;

產權人: 太和縣自來水公司;

競租人: 報名參與競租本標的的單位和個人;

拍租人: 安徽九川拍賣有限公司 ;

競租成交人:以應價并經拍賣師確認成交的單位或個人。

四、拍租會前拍租人有權根據委托人的要求撤銷標的的拍租,競租人在拍租會上亦不一定競租成功,拍租會也可能因為其他合法原因而中止、取消和變更。出現前述狀況時,已經辦理了競租手續的競租人不得向拍租人、資產占有人和委托人主張任何費用、不提出任何賠償請求,并配合辦理退還保證金手續(保證金不計息)。

五、本次競租所有款項均以人民幣結算。

六、凡中華人民共和國境內的公司、企業和其他組織與個人均可參加競租。法律、行政法規對競價租賃標的買賣條件另有規定的,競租人應當具備規定的條件。競租人參加競租,須在公告規定期限內提交如下證明文件的原件及復印件:須提供自然人身份證,公司(法人)營業執照、法定代表人身份證明(如委托他人競租的,須持有法定代表人簽署的委托證明及受委托人身份證明);簽署登記文件(包括《競租須知》、《競租申請書》、《競租人承諾書》、《退還保證金聲明函》等),提交競租保證金交款憑據。

七、按照誠實信用原則明知自己不具備獨立承擔民事法律責任卻參與報名競租的,產生的一切民事、法律責任由其自行承擔。申請報名的單位如在本拍賣公司或交易中心有失信或違約行為的,不予報名;其失信或違約行為一經查實,競租保證金不予退還,取消競租資格,同時還應承擔其他違約責任。

 八、競租人須保管好自己的競價號牌,競租人必須遵守會場秩序,不得干擾、阻礙他人競價,不得妨礙拍賣師正常操作,更不得進行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為,否則將立即取消其競租資格并依法追究法律責任。

九、競租人出價經拍賣師確認成交的,承租人應當場簽署:《成交確認書》、《拍租會現場記錄》及相關文件,拒不簽署的,根據現場錄像設備記錄情況,不影響拍租成交結果,相應號牌的競租成交人對成交結果承擔相應法律責任。

標的物情況

十、本次拍租標的:

1.太和縣自來水公司友誼路東側商業用房(現九月天浴場)5年期租賃權;

2.太和縣自來水公司友誼路東側商業用房(現阿姨家的小食堂)5年期租賃權;

本次拍租標的均按現狀拍租,面積、租賃期限、租賃參考價格等均以拍租文件:《拍租情況一覽表》為據。

標的物瑕疵聲明

十一、本次拍租,以現狀拍租,現狀交付,具體交付時間以業主通知為準(面積如有誤差,委托方不負責補償差額,不影響成交價);競租人須保證提供的資料真實性,如出現虛假資料、行為、一切后果、法律責任由競租人自行承擔。 

十二、標的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已經就標的物狀況了解的內容全部告知競租人,但是仍可能存在未能知曉的瑕疵,需要競租人自行了解并解決;以上瑕疵請競租人自行調查核實,并確認能自行解決。一旦報名參與競租,即表明競租人對拍租標的物的一切現狀(包括顯性和隱性瑕疵)的認可,愿意對按照標的現狀參與競租行為負責,愿意承擔一切責任。委托方及拍租人對本次拍租的標的物不承擔瑕疵擔保責任。

特別聲明

十三、拍租標的物以現狀拍租,競租人應在拍租會展示期間,實地踏勘和咨詢了解標的物現狀,委托方和拍租人充分為競租人提供全部查看、了解標的狀況的條件。

標的情況:具體參數詳見《拍租情況一覽表》。

十四、在競租人取得租賃權后即成為承租人,承租人為使租賃物達到正常使用狀態,所進行的基礎性改造、配置水、電、氣、通訊、消防等配套設施產生的一切費用及安全責任和事故、糾紛等由承租人自行解決,費用自理。對于租用房屋過道處的環境衛生,承租方必須無條件承擔,要按照我市建設文明城市的標準進行管理。如出租方因創建文明城市提出創建整改要求,承租方要在規定時間內無條件執行,不得拖延。否則,出租方隨時可以中止合同,出租方不承擔承租方的損失。

十五、本次成交的標的,承租人可進行裝修、裝飾,裝修裝飾方案應在動工前一周以書面形式告知出租方,費用由承租人自理,但不得影響房屋結構質量安全,不得擅自改變主體結構。出租期滿后,房屋一切裝修、裝飾無償歸出租方所有。租賃期間標的房屋修繕事宜由承租方自行解決。

十六、由于不可抗力因素、政府拆遷、單位改制等導致租賃終止,資產占有人、委托人和拍租人不承擔任何責任。

拍租競價規則提示

十七、本次拍租會采用有底價增價拍賣方式,根據起拍價,競租人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競租(拍賣師有權臨時調整加價幅度),直至獲得最高應價,對達到或超出底價的最高應價,拍賣師落槌以示成交,不達到底價不成交。最后的最高應價者即為競租成交人。

成交手續、付款約定及違約責任

十八、履約保證金:競租成交人應按《拍租情況一覽表》要求交納相應的履約保證金。在《租賃合同》執行順利到期之后由出租人無息返還,但承租人租賃期屆滿時未騰空標的,毀壞房屋結構未原樣恢復的,不予返還履約保證金,承租人還須另行賠償出租方屆時一年租金。

十九、逾期不按照約定付款或者不簽署《租賃合同》的,即構成違約,超過交款規定期限未交清應交款項的,拍租人與委托人協商后有權解除《成交確認書》,其所繳納的競拍保證金不予返還,并根據《中華人民共和國拍賣法》第39條:“買受人應當按照約定支付拍租標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍租人征得委托人的同意,將拍租標的再行拍租。拍租標的再行拍租的,原買受人應當支付第一次拍租中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍租的價款低于原拍租價款的,原買受人應當補足差額”。

二十、拍租傭金:由競租成交人按總成交額(5年期總租金)的 3 % 支付。

二十一、競租不成功:競租保證金于拍租會后7個工作日內退還競租人(不計息)。競租成功:承租人須在3日內一次性交清當年度租金、履約保證金、傭金,同時與出租方簽訂《租賃合同》,待合同在招標局備案且收到委托人通知后7個工作日內退還(不計息)競租保證金。

其他約定

二十二、本場拍租會所拍租的標的,拍租人和委托人在相關資料及任何媒體上對拍租標的所作的說明、介紹及提供的任何相關技術參數,僅供競租人參考,不作競租人競租的依據。本《須知》解釋權歸委托人和拍租人。以上內容我方已確認:



競租人(簽字或蓋章):                  



安徽九川拍賣有限公司

2020年 月 日

競租申請書

          經認真審閱將于       日 分舉辦的拍租會的競租須知,并對拍租標的      進行實地踏勘、仔細核查和咨詢有關事項等工作后,均無異議。我方愿意遵守相關拍租文件的要求和規定,特授權        (姓名),           (職務)為全權代表,參加本次拍租活動的競租。為此,我方謹承諾以下諸項內容,并對之承擔法律責任。

1、我方已全部了解和理解拍租文件內容及拍租標的實際情況,愿意遵守《競租須知》,競租成交后,不以對拍租文件及拍租標的有不明或誤解為由提出任何異議或違約,對于成交后須遵守的事項拍租人已經在拍租文件中做出了聲明,我方不提出任何異議,并遵守約定事項。

2、我方愿意提交競買保證金     元參與競租。

3、拍租成交后,我方將簽署《成交確認書》等文件,并依約支付標的價款、履約保證金和簽署《租賃合同》等義務。否則愿意接受違約處罰,并承擔由此產生的一切后果。


                    申請人(簽字蓋章)          

   




競租人承諾書

        自愿參與競租                 項目   號標的并做如下鄭重承諾:

1、如競租成功,本人(單位)承諾本房產僅用于        并合法經營使用。

2、按約定時間繳納相應的成交價款、成交傭金和履約保證金,本人(單位)無任何異議。

3、在承租本房產期間,合法經營,因經營產生的各種費用由本人(單位)自理,如發生的一切安全責任事故,由本人(單位)自行承擔,費用自理。

4、若不能按照《租賃合同》內容履行,本人(單位)愿意承擔相應的法律責任。



承諾人:               

   





退還競價保證金聲明函


致:安徽九川拍賣有限公司

我方為                             標的所交納競價保證人民幣       元(大寫:人民幣                元整)已于            日匯入你方賬戶。(附件銀行憑證)

退還保證金時請按以下內容劃入我方賬戶。若由于內容不全、內容錯誤導致競價保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。

賬戶名稱:                         

開戶銀行:                         

開戶賬號:                         

意向承租人(法人蓋章,自然人簽字):          

法定代表人或委托代理人(簽字):              

聯系人:                         

  話:                         


       

注意事項:

1、法人或其他組織須填寫意向方本單位賬戶;

2、自然人須填寫意向方本人賬戶。

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